不動産マーケットを、不動産評価の目線から分析したレポート・オピニオンです。
2024年11月20日
ティーマックス・リサーチ・レポート
「都心5区オフィスの大規模化に関する検証」
～2025年に港区のストック量における大規模ビル比率が 千代田区を上回る見通し～ ※11月29日に訂正版に差し替えました（数値データの訂正※分析結果に影響はありません） PDF
2024年9月20日
マーケット・レビュー
「木造マンションの開発動向」
～社会的背景と環境性能の賃料への影響に関する考察～ PDF
2024年7月23日
マーケット・レビュー
「収益不動産の経費率に関する分析」
～オフィスと賃貸住宅についての比較～ PDF
2024年6月10日
谷澤総合鑑定所×ティーマックス・リサーチ・レポート
「第８回再生可能エネルギー発電施設投資家調査」
株式会社ティーマックスは、株式会社谷澤総合鑑定所と共同で、再生可能エネルギー発電施設に係る投資家調査を行いました。 再⽣可能エネルギー発電施設に投資する投資家等の投資（融資）姿勢や、太陽光発電施設の調査時点の割引率、半年後の割引率等のデータを掲載しています。 PDF
2024年5月20日
ティーマックス・リサーチ・レポート
「賃貸型冷凍冷蔵倉庫の現在とこれから」
～開発の増加とリスクの考え方、賃料の動向～ PDF
2024年3月21日
マーケット・レビュー
「オフィス有効坪単価指標の活用」
～不動産評価のKPIの一つとしての活用～ PDF
2024年1月22日
マーケット・レビュー
「J-REITマーケット・レビュー2023～不動産キャップレートは下落を維持し、イールドギャップは縮小傾向に～」
2023年12月末の不動産キャップレートは4.12%の水準に 不動産キャップレートの下落及び日銀による金融政策の修正を背景とした国債利回りの上昇によりイールドギャップは縮小傾向に PDF
