不動産マーケットを、不動産評価の目線から分析したレポート・オピニオンです。
2020年11月20日
マーケット・レビュー
「東京都内の賃貸住宅稼働率の将来予測」
稼働率は20年下期で低下し、その後に回復へ PDF
2020年9月23日
ティーマックス・リサーチ・レポート
「底地の流動化2020上期」
J-REITの底地取得は累計156件（5,160億円）に拡大 事業会社の資金調達ニーズに対応し投資対象が多様化 PDF
2020年7月20日
マーケット・レビュー
「物流倉庫の賃料相場と不動産利回りとの関係」
関東エリアの物流倉庫は、湾岸エリアが評価の焦点に PDF
2020年7月3日
コラム－不動産市場 with コロナ
「不動産市場 with コロナVol.4 2020年6月時点調査ではコロナの影響は限定的 都心オフィスビルのキャップレート予測」
貸出態度DIと不動産キャップレートの関係/キャップレートの将来予測 PDF
2020年6月18日
コラム－不動産市場 with コロナ
「不動産市場 with コロナVol.3 郊外型SCをモデルに業種MDとML賃料への影響を分析 コロナ禍におけるショッピングセンターに係る考察」
コロナ感染拡大の影響を踏まえたSCの売上、エンドテナント賃料/1.業種区分（日用品を取り扱う業種）の変化/2.業種区分（買回り品を取り扱う業種）の変化/3.業種区分（シネコンや飲食店）の変化/今後の新型コロナウイルス感染再拡大に対して低リスクのSC PDF
2020年6月1日
コラム－不動産市場 with コロナ
「不動産市場 with コロナVol.2 コロナ影響下におけるホテルキャッシュフローシナリオ」
ホテルのRevPARと延べ宿泊者数/2020年コロナ禍でのホテルキャッシュフローシナリオ/
ホテル評価について PDF
2020年5月20日
マーケット・レビュー
「急激な環境変化に直面する商業施設」
消費の回復期間と事業の継続性が評価の焦点に PDF
2020年5月19日
コラム－不動産市場 with コロナ
「不動産市場 with コロナVol.1 ディフェンシブ性に注目される住宅アセット」
2008年リーマンショック時における鑑定評価額と取引価格/2020年コロナ影響下での賃貸住宅の購入シミュレーション/
ディフェンシブアセットとしての住宅の今後 PDF
2020年3月23日
マーケット・レビュー
「J-REITマーケット・レビュー～新型コロナウイルスの影響下におけるNAV倍率及びインプライドキャップレートの動向～」
2020年2月末におけるJリートのNAV倍率は下落するも、1.0を上回る水準を維持
ホテルセクターのインプライドキャップレートは、不動産キャップレートを上回る水準に
PDF
2020年1月20日
マーケット・レビュー
「J-REITマーケット・レビュー～不動産キャップレート及びインプライドキャップレートの動向～」
～2019年12月末の不動産キャップレートは4.51%の水準に 不動産キャップレートの下落傾向が持続するも、インプライドキャップレートは、若干の上昇傾向に～ PDF
