レポート

レポート - 2020

不動産マーケットを、不動産評価の目線から分析したレポート・オピニオンです。

  • 2020年9月23日

    ティーマックス・リサーチ・レポート

    「底地の流動化2020上期」

    J-REITの底地取得は累計156件(5,160億円)に拡大 事業会社の資金調達ニーズに対応し投資対象が多様化 PDF

  • 2020年7月20日

    マーケット・レビュー

    「物流倉庫の賃料相場と不動産利回りとの関係」

    関東エリアの物流倉庫は、湾岸エリアが評価の焦点に PDF

  • 2020年7月3日

    コラム-不動産市場 with コロナ

    「不動産市場 with コロナVol.4 2020年6月時点調査ではコロナの影響は限定的 都心オフィスビルのキャップレート予測」

    貸出態度DIと不動産キャップレートの関係/キャップレートの将来予測 PDF

  • 2020年6月18日

    コラム-不動産市場 with コロナ

    「不動産市場 with コロナVol.3 郊外型SCをモデルに業種MDとML賃料への影響を分析 コロナ禍におけるショッピングセンターに係る考察」

    コロナ感染拡大の影響を踏まえたSCの売上、エンドテナント賃料/1.業種区分(日用品を取り扱う業種)の変化/2.業種区分(買回り品を取り扱う業種)の変化/3.業種区分(シネコンや飲食店)の変化/今後の新型コロナウイルス感染再拡大に対して低リスクのSC PDF

  • 2020年6月1日

    コラム-不動産市場 with コロナ

    「不動産市場 with コロナVol.2 コロナ影響下におけるホテルキャッシュフローシナリオ」

    ホテルのRevPARと延べ宿泊者数/2020年コロナ禍でのホテルキャッシュフローシナリオ/
    ホテル評価について PDF

  • 2020年5月20日

    マーケット・レビュー

    「急激な環境変化に直面する商業施設」

    消費の回復期間と事業の継続性が評価の焦点に PDF

  • 2020年5月19日

    コラム-不動産市場 with コロナ

    「不動産市場 with コロナVol.1 ディフェンシブ性に注目される住宅アセット」

    2008年リーマンショック時における鑑定評価額と取引価格/2020年コロナ影響下での賃貸住宅の購入シミュレーション/
    ディフェンシブアセットとしての住宅の今後 PDF

    Please click here for English translation[PDF]

  • 2020年3月23日

    マーケット・レビュー

    「J-REITマーケット・レビュー~新型コロナウイルスの影響下におけるNAV倍率及びインプライドキャップレートの動向~」

    2020年2月末におけるJリートのNAV倍率は下落するも、1.0を上回る水準を維持
    ホテルセクターのインプライドキャップレートは、不動産キャップレートを上回る水準に PDF

  • 2020年1月20日

    マーケット・レビュー

    「J-REITマーケット・レビュー~不動産キャップレート及びインプライドキャップレートの動向~」

    ~2019年12月末の不動産キャップレートは4.51%の水準に 不動産キャップレートの下落傾向が持続するも、インプライドキャップレートは、若干の上昇傾向に~ PDF