不動産マーケットを、不動産評価の目線から分析したレポート・オピニオンです。
2013年12月2日
ティーマックス・リサーチ・レポート
「区分地上権設定における損失補償の考察」
大深度地下の利用拡大と損失補償額査定の実務 PDF
2013年11月20日
マーケット・レビュー
「J-REITの商業施設取引動向」
2013年の商業施設取引金額は過去最高の5,715億円超、キャップレートは低下傾向 PDF
2013年9月20日
ティーマックス・リサーチ・レポート
「ティーマックス不動産天気予報【2013.7調査】」
現在の天気は「くもり」、2013年下期以降は「晴れ時々くもり」へ回復 PDF
2013年7月22日
マーケット・レビュー
「不動産価格のリターンは、6年ぶりにプラスへ」
J-REIT保有物件の価格変化率は足元でプラスに転じる PDF
2013年5月20日
ティーマックス・リサーチ・レポート
「底地の流動化2013」
オフバランスニーズを背景に建物利用用途が多様化、J-REIT 保有は51 件(取得累計額1,907 億円)に増加 PDF
2013年4月23日
マーケット・レビュー
「大型不動産取引にみる不動産市況」
J-REIT投資法人の大型取得が活発化 PDF
2013年3月21日
ティーマックス・リサーチ・レポート
「ティーマックス225 不動産天気予報【2013.1 調査】」
2013 年上期、2013 年下期ともに「くもり」模様が続く PDF
2013年3月21日
マーケット・レビュー
「J-REIT 賃貸住宅(実績賃料と稼働率)の時系列分析」
2012 年下期の賃貸住宅の稼働率は96%と高い、実績賃料は横ばい PDF
2013年3月1日
マーケット・レビュー
「J-REITマーケット・レビュー~株価純資産時価レシオ(P/NAV)の概況~」
2013年1月末の株価純資産時価レシオは1.25の水準に。投資口価格がNAVを上回る状態が続くのは5年ぶり PDF
2013年1月21日
マーケット・レビュー
「都心3区S・Aクラスビル取引の有効坪単価水準」
都心3区では港区の取引が多く、取引単価は400万円/坪から730万円/坪 PDF