不動産マーケットを、不動産評価の目線から分析したレポート・オピニオンです。
2012年12月20日
マーケット・レビュー
「インプライドキャップレートを先行指標にした不動産キャップレートの見通し2013」
不動産キャップレートは緩やかな下落の可能性 PDF
2012年11月21日
マーケット・レビュー
「J-REIT物流セクターの拡大とキャップレートの見通し」
大型上場で注目セクターに昇格した物流施設 PDF
2012年10月22日
マーケット・レビュー
「J-REIT賃貸住宅（実績賃料と稼働率）の時系列分析」
2012年上期の賃貸住宅の稼働率は上昇傾向が継続、実績賃料も上昇へ PDF
2012年9月20日
ティーマックス・リサーチ・レポート
「ティーマックス 225 不動産天気予報【2012.7 調査】」
2012年下期、2013年上期ともに「くもり」模様が続き、天気の回復にはもうしばらく時間がかかる見通し PDF
2012年8月20日
ティーマックス・リサーチ・レポート
「不動産キャップレートは2013年度まで改善する見通し」
～ シナリオ別にみる不動産キャップレートの動向 ～ PDF
2012年7月20日
マーケットレビュー
「J-REIT 全保有不動産の査定時価を指標とした 2012 年上期の不動産市況分析」
～鑑定評価額と査定時価の乖離率から、賃貸住宅の回復傾向が鮮明に～ PDF
2012年6月20日
ティーマックス・リサーチ・レポート
「底地の流動化」
J-REIT 保有は29 物件に増加、相続税路線価に対する 地代利回りは平均9.5％と有用なセクター PDF
2012年5月21日
マーケットレビュー
「主要5 区・B クラスビルの有効坪単価水準 」
～「MAP's」とREITによる取引価格から有効坪単価の傾向値を検証する～ PDF
2012年4月20日
マーケットレビュー
「大型不動産取引にみる不動産市況 」
～2011年以降J-REITの資産取得は積極的～ PDF
2012年3月21日
マーケットレビュー
「J-REIT賃貸住宅（実績賃料と稼働率）の時系列分析 」
～タイプ別では「ワンルーム」、エリア別では「地方･周辺首都圏」の稼働率が97％台へ上昇～ PDF
2012年2月21日
ティーマックス・リサーチ・レポート
「ティーマックス 225 不動産天気予報【2012.1 調査】」
天気回復の兆しが見え、2012年上期の予報は「晴れ時々 くもり」となるが、2012 年下期には再び「くもり」模様に PDF
2012年1月20日
マーケットレビュー
「ティーマックス不動産流動性指数が示す不動産市況」
～2011 年不動産市況は震災の影響から一時停滞、キャップレートは低下が続く～ PDF
2011年11月22日
マーケット・レビュー
「インプライドキャップレートを先行指標にした 不動産キャップレートの見通し」
～不動産キャップレートは上昇の可能性～ PDF
2011年10月21日
ティーマックス・リサーチ・レポート
「ティーマックス225天気予報【2011年度下期】」
天気予報は「くもり」が続くが、用途別では賃貸住宅に 天気回復の兆しがみられる PDF
2011年9月20日
マーケットレビュー
J-REIT個別ビルから見るオフィスビルの賃料推移
～稼動賃料は、新規賃料の低迷から今後も「やや下落」傾向～ PDF
2011年8月22日
マーケットレビュー
不動産市況レポート
「収益不動産と実需不動産の流動性に関する考察」 PDF
2011年7月20日
マーケットレビュー
J-REITマーケット・レビュー＜2011年第2四半期＞
～株価純資産時価レシオ（P/NAV）の概況～
2011年第2四半期の株価純資産時価レシオは0.98の水準に。投資口価格がNAVを下回る割安な状態は7ヵ月ぶり
PDF
2011年6月20日
マーケットレビュー
東日本大震災後の不動産キャップレート変化 ＜2011年2月28日－2011年5月31日＞
J-REIT不動産全体で震災前の＋1.5bpまで回復 PDF
2011年5月23日
マーケットレビュー
J-REITに見るオフィスビルの賃料見通し
～稼動賃料と新規賃料との乖離からみるエリア別マーケット～ PDF
2011年5月13日
マーケットレビュー
J-REITマーケット・レビュー＜2011年第1四半期＞
～株価純資産時価レシオ（P/NAV）の概況と2011年4月速報～ PDF
2011年4月20日
ティーマックス・リサーチ・レポート
「ティーマックス225天気予報【2011年4～9月】」
NOIはマイナス成長が続き、全用途で「くもり」模様 PDF
2011年4月20日
マーケットレビュー
「東日本大震災後の不動産キャップレート変化」
J-REIT不動産全体で1ヶ月に4.5bp上昇 PDF
2011年2月21日
マーケットレビュー
TMAX Commercial Property Price Index変化率の要因分析
用途別の要因分析が示す不動産価格、オフィスは「やや上昇」、賃貸住宅は「上昇」 PDF
2011年1月24日
マーケットレビュー
J-REITマーケット・レビュー＜2010年第4四半期＞
～株価純資産時価レシオ（P/NAV）の概況～ PDF
2011年1月21日
マーケットレビュー
ティーマックス不動産流動性指数が示す不動産市況
～不動産市況は回復期から拡大期へ移行、キャップレートは低下が続く～ PDF
2011年1月5日
ティーマックス・リサーチ・レポート
「Ｊリート市場はブラック・スワン（金融危機相場）から脱却、ニューノーマル（03-04年類似相場）へ回帰か？」
～株価純資産時価レシオ（P/NAV)が過去の長期平均に迫る～ PDF
2010年12月15日
ティーマックス・リサーチ・レポート
「TMAX Commercial Property Price Indexにみる国内投資用不動産動向」 PDF
