レポート

レポート - 2012

不動産マーケットを、不動産評価の目線から分析したレポート・オピニオンです。

  • 2012年12月20日

    マーケット・レビュー

    「インプライドキャップレートを先行指標にした不動産キャップレートの見通し2013」

    不動産キャップレートは緩やかな下落の可能性 PDF

  • 2012年11月21日

    マーケット・レビュー

    「J-REIT物流セクターの拡大とキャップレートの見通し」

    大型上場で注目セクターに昇格した物流施設 PDF

  • 2012年10月22日

    マーケット・レビュー

    「J-REIT賃貸住宅(実績賃料と稼働率)の時系列分析」

    2012年上期の賃貸住宅の稼働率は上昇傾向が継続、実績賃料も上昇へ PDF

  • 2012年9月20日

    ティーマックス・リサーチ・レポート

    「ティーマックス 225 不動産天気予報【2012.7 調査】」

    2012年下期、2013年上期ともに「くもり」模様が続き、天気の回復にはもうしばらく時間がかかる見通し PDF

  • 2012年8月20日

    ティーマックス・リサーチ・レポート

    「不動産キャップレートは2013年度まで改善する見通し」

    ~ シナリオ別にみる不動産キャップレートの動向 ~ PDF

  • 2012年7月20日

    マーケットレビュー

    「J-REIT 全保有不動産の査定時価を指標とした 2012 年上期の不動産市況分析」

    ~鑑定評価額と査定時価の乖離率から、賃貸住宅の回復傾向が鮮明に~ PDF

  • 2012年6月20日

    ティーマックス・リサーチ・レポート

    「底地の流動化」

    J-REIT 保有は29 物件に増加、相続税路線価に対する 地代利回りは平均9.5%と有用なセクター PDF

  • 2012年5月21日

    マーケットレビュー

    「主要5 区・B クラスビルの有効坪単価水準 」

    ~「MAP's」とREITによる取引価格から有効坪単価の傾向値を検証する~ PDF

  • 2012年4月20日

    マーケットレビュー

    「大型不動産取引にみる不動産市況 」

    ~2011年以降J-REITの資産取得は積極的~ PDF

  • 2012年3月21日

    マーケットレビュー

    「J-REIT賃貸住宅(実績賃料と稼働率)の時系列分析 」

    ~タイプ別では「ワンルーム」、エリア別では「地方・周辺首都圏」の稼働率が97%台へ上昇~ PDF

  • 2012年2月21日

    ティーマックス・リサーチ・レポート

    「ティーマックス 225 不動産天気予報【2012.1 調査】」

    天気回復の兆しが見え、2012年上期の予報は「晴れ時々 くもり」となるが、2012 年下期には再び「くもり」模様に PDF

  • 2012年1月20日

    マーケットレビュー

    「ティーマックス不動産流動性指数が示す不動産市況」

    ~2011 年不動産市況は震災の影響から一時停滞、キャップレートは低下が続く~ PDF