不動産投資インデックス

不動産投資インデックスの概要と最新データを紹介します。

①TMAX P/NAVインデックス

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J-REITの純資産額（Net Asset Value＝以下NAV）を時価ベースに修正したNAVと投資口価格（P）から算出した、J-REITのP/NAVインデックスです。
修正B/SにはJ-REITの運用不動産を個別に収益還元法で時価評価した価格を反映するため、TMAX P/NAVインデックスは不動産市場の最新動向を反映すると同時に、投資法人の決算期に拠らず、月次での加重平均値等の算出や投資法人ごとの数値比較が可能となっています。

■NAV概念図

②TMAX Commercial Property Price Index

→「TMAX Commercial Property Price Index」概要はこちら

J-REIT投資法人が保有する個別の運用不動産の価格変化の指数で、2005年10月末時点を基準値（100）として、1ヶ月ごとの不動産時価総額の変化の程度を指数化しています。①のTMAX P/NAV インデックス算出時のJ-REIT個別不動産の時価評価データを用いており、不動産のファンダメンタルの動きが反映され、不動産価格動向をタイムリーに把握するのに適しています。

■最新データ

当社が開発したTMAX P/NAVインデックスから、J-REITのNAV倍率の最新情報のグラフを公表しています。毎月15日（休日の場合翌営業日）頃に更新します。